Intrebari Frecvente
Intrebari Frecvente despre piata imobiliara
Cel mai simplu de calculat este acest calculator de la ANAF: Click pe link
Datorita experientei si cunoscător al pieței imobiliare, avand instrumentele necesare poate veni in sprijinul celor interesați de tranzacții imobiliare, acesta poate da clienților detalii despre situatia pieței intr-o anumita perioada, poate identifica anumite oportunitati si poate facilita intreg procesul de cumpărare, vânzare sau închiriere de proprietăți, punand la dispozitie intreg sistemul de colaborari.
Un agent imobiliar cu experienta cunoaște procedurile legale, etapele și conditiile care trebuie sa fie respectate de toti cei implicati într-o tranzactie imobiliara, ceea ce ofera un plus de siguranța partilor implicate fara a fi partinitor cu una dintre parti. Prin expertiza pe care o are agentul imobiliar ajuta atat la vanzarea sau inchirierea unei proprietati, cât si la cumparare evaluand la pret cat mai corect fiecare proprietate in parte. Fie reprezentant a unei agentii imobiliare sau pe cont propriu, un agent imobiliar cu experienta este capabil sa evalueze cu ajutorul instrumentelor potrivite valoarea unei proprietati, poate sa realizeze o strategie de promovare cat mai eficienta si poate obtine rezultatele dorite de client intr-o perioada de timp cat mai scurta.
- Siguranță
- fiecare potențial cumpărător, vânzător, chiriaș sau proprietar este filtrat în cadrul agenției, astfel încât persoanele prezentate partenerilor sunt doar cele care prezintă interes real pentru imobilul în cauză
- imobilele prezentate și promovate de ONE Estate Romania sunt verificate și examinate în ce privește viciile ascunse, litigii sau sarcini
- ne asigurăm că tranzacția se desfășoară în condiții de maximă siguranță atât pentru cumpărător cât și pentru vânzător
- vă direcționam spre parteneri calificați și de încredere în toate domeniile adiacente sectorului imobiliar în funcție de particularitățile tranzacției.
- Economie de timp
- rolul agenției imobiliare este de a identifica nevoile specifice fiecărui partener astfel încât ofertele propuse sunt special conturate după preferințele precizate.
- este recomandat să fiți cât mai deschiși și să oferiți toate detaliile necesare agenției pentru a realiza o strategie cât mai concretă în ce privește achiziția sau vânzarea unui imobil.
- Experiență
- agenția imobiliară vă pune la dispoziție experiența sa de peste 15 ani pe piața imobiliară din Bucuresti & Ilfov, cât și o bază de date complexă pentru a vă oferi servicii cât mai eficiente și pentru a vă duce la îndeplinire cu succes obiectivul urmărit în colaborarea cu agenția noastră.
- Consiliere și suport
- Suntem alături de tine pe tot procesul de tranzacționare, îți oferim consiliere imobiliară și suport legal în domeniul imobiliar, asigurând un mediu etic și onest în toate etapele parcurse spre cumpărarea sau vânzare unui imobil.
Comisionul se plătește la îndeplinirea obiectului contractului de intermediere și anume la semnarea unui contract de închiriere, vânzare-cumpărare, antecontract/promisiune de vânzare.
Se încheie între client și o singură agenție imobiliară și presupune acordarea exclusivă a dreptului de reprezentare în cazul unei vânzări, închirieri sau cumpărări. Odată încheiat un contract de exclusivitate cu o agenție imobiliară veți fi constrâns să colaborați exclusiv cu agenția respectivă, fără a încheia un contract cu alți intermediari.
– pentru că îţi apără doar ţie interesele în piaţa imobiliară
– pentru că îţi este loial sută la sută şi pune întotdeauna interesul tău mai presus de interesul său personal
– pentru că este un profesionist care lucrează după o înaltă conduită etică şi profesională
– pentru că este în continuă învăţare şi perfecţionare şi are acces facil la educaţie superioară în domeniu
– pentru că a ales să respecte un Cod de Etică şi să colaboreze cu toţi competitorii din piaţă, expunându-ţi proprietate către maximumul de clienţi existenţi
– pentru că ştie cel mai bine cum să valorifice şi să expună cel mai bine în piaţă proprietatea ta
Şi pentru multe alte detalii, care fac diferenţa dintre „de vânzare” şi „vândut”, pe care te invit să le discutăm împreună.
Agentul imobiliar care îţi reprezintă interesele lucrează doar pentru tine, îţi apără interesele, duce negocierea ofertelor în numele tău, te consiliază cu privire la preţul corect de piaţă, te susţine să obţii toată documentaţia necesară vânzării, îţi pregăteşte proprietatea pentru şedinta foto şi o marketează corespunzător. Este ca un avocat al tău, pe partea de imobiliare.
- Extras de carte funciara;
- Certificate fiscal;
- Avizul asociatiei de locatari;
- Contractul de vanzare cumparare in original;
- Acte de identitate;
- Actul de proprietate;
- Copii dupa buletinul locatorului si al locatarului;
- Contract de inchiriere tip de la circa financiara.