Calculator impozit chirie 2020

  • de Antonio Nicusor
  • 2 săptămâni in urma
  • Imobiliare
  • 1
Calculator Impozit Chirie one estate romania

Calculator impozit chirie – Impozitul şi contribuţiile CASS sunt calculate de ANAF în baza completării declaraţiei unice.

Calculul este valabil pentru estimarea impozitelor si contributiilor sociale datorate la venitul estimat si completarea capitolului 2 din declaratia unica.

Impozitul pe venit

Veniturile din chirii pentru persoane fizice, se impoziteaza, incepand cu 1 ianuarie 2019, cu 10%, aplicat la o cota de 60% din totalul sumei incasate.

Aceasta cota de imppozitare ramane valabila si pe parcursul anului 2020.

Exemplu de calcul:

Pentru un contract de inchiriere cu valoare de 2000 RON lunar.

Chiria bruta incasata pe un an: 2000 lei x 12 = 24000 RON;

Suma impozitata: 24000 lei x 60/100 = 14400 RON;

Impozitul datorat: 14400 lei x 10/100 = 1440 lei ->120 RON / luna.

Contributiile CASS

Aici avem o schimbare fata de anul 2019.

Procentul datorat creste de la 5.5% la 10% din suma incasata, indiferent daca se inregistreaza venituri si din surse salariale.

Doar incasarile anuale din surse difeite de salarii ce depasesc plafonul de 12 salarii minime brute necesita contributii CASS.

Cota de 10% se calculeaza doar la nivelul salariului brut minim (2230 RON).

Pentru chirii, se ia in calcul suma NETA, dupa scaderea cotei forfetare de 40%.


Vezi si:

Exemplu calcul :

Valore chirie de 3500 lei (2100 lei net/luna baza de calcul), mai mare decat salariul minim de 2080 lei

Chiria anuala bruta: 38400 lei

Chiria anuala neta (baza de calcul): 25200 lei

Salariul minim brut anual: 24960 lei

Contributiile CASS: 10/100 x 24960 lei -> 2496 de lei platibil in 4 transe, echivalentul a 208 de lei/luna

Pentru o chirie lunara neta mai mica decat salariul minim de 2080 lei

             Nu se datoreaza contributii CASS

Simplificat, modalitate de calcul a impozitului pe veniturile din chirii pentru persoane fizice este:

Pentru chirii lunare nete ce depasesc salariul minim brut:

6% din suma totala incasata (impozit pe venit 10% din 60% din venituri) + 2496 lei/an CASS;

Pentru chirii lunare nete sub salariul minim brut:

6% din suma totala incasata (impozit pe venit 10% din 60% din venituri)



Compare listings

Compara
Cauta