Calculator taxe notariale

Calculator Taxe Notariale one estate romania
Taxe notariale vanzatori si cumparatori imobilie:

Taxe achitate de vanzator

Vanzatorul va plati pentru eliberarea actelor mentionate mai sus, la care se mai adauga impozitul la stat (pentru tranzactia de vanzare). Prin urmare, in atributia vanzatorului nu intra taxele notariale. Acestea vor fi platite de cumparator.

Impozitul la Stat

Impozitul pe vanzare este platit de vanzator si nu trebuie confundat cu impozitul pe cladiri. Costul variaza in functie de numarul de ani in care vanzatorul a avut in proprietate apartamentul (daca l-a avut mai mult de 3 ani in proprietate sau nu) si de valoarea locuintei.

Daca apartamentul a fost in proprietate mai putin de 3 ani de zile, costurile se maresc.

Simulare:

Pret apartament: 82.000 euro (377.200 lei)
Apartament detinut de peste 3 ani de zile
Cost impozit pe vanzare: 4000 lei + 1% din valoarea ce depaseste 200.000 lei (177.200 lei) = 4000 lei + 1772 lei = 5772 lei
Simulare:

Pret apartament: 82.000 euro (377.200 lei)
Apartament detinut de mai putin de 3 ani de zile
Cost impozit pe vanzare: 6000 lei + 2% din valoarea ce depaseste 200.000 lei (177.200 lei) = 6000 lei + 3544 lei = 9544 lei.

Taxe platite de cumparatorul imobilului:

  • Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de vanzare-cumparare cu TVA.
  • Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de credit cu TVA, daca achizitia este desfasurata prin credit bancar.
  • Taxa catre OCPI pentru intabulare

Principalele obligatii ale cumparatorului

Cumparatorul are ca obligatie plata pretului si primirea apartamentului, deci este raspunzator de costurile de vanzare. Iata mai jos principalele taxe pe care acesta le va plati.

Taxe notariale cumparator

Taxele notariale de vanzare cumparare variaza in functie de modalitatea de plata a apartamentului (fara credit, cu ajutorul creditului ipotecar sau a creditului Prima Casa) si de valoarea acestuia.

Taxa de intabulare

Alaturi de onorariul notarului, cumparatorul va plati si taxa de intabulare (perceputa de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara – ANCPI) si are un procent de 0.15% din pretul apartamentului. Notarul face intabularea in numele noului proprietar dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare.

Simulare calculator taxe notariale + taxa de intabulare
– plata apartament fara credit (banii cash) – cumparatorul plateste taxa notariala si intabularea si scapa de plata onorariului autentificarii contractului de ipoteca;

Simulare:

pret apartament: 82.000 euro
taxe notariale: 935.8 euro (4361 lei)
taxa de intabulare: 123.07 euro (573.52 lei)
– plata apartament prin credit ipotecar – pe langa taxa notariala si intabularea, cumparatorul plateste si onorariul autentificarii contractului de ipoteca;

Simulare:

pret apartament: 82.000 euro
taxe notariale: 935.8 euro (4361 lei)
taxa de intabulare: 123.07 euro (573.52 lei)
onorariu notarial autentificare contract credit: 289.08 euro (1347 lei)
– plata apartament prin Prima Casa – cumparatorul plateste taxele notariale care sunt cu 30% mai mici, plateste taxa de intabulare, nu si onorariul de autentificare al contractului de credit;

Simulare:

pret apartament: 82.000 euro
taxe notariale: 655.15 euro (3053 lei)
taxa de intabulare: 123.07 euro (573.52 lei)


Vezi Si:

Compare listings

Compara
Cauta